在中國房地產(chǎn)的瘋狂投資和超速發(fā)展下，據(jù)媒體報道，2013年中國誕生了12座新鬼城。這些城市空空蕩蕩，毫無人煙，多為二三線城市，河南居然有3個城市上榜！

1.鬼城之內(nèi)蒙古鄂爾多斯康巴什

鬼城

康巴什是鄂爾多斯市的新區(qū)，在鄂爾多斯市的西邊，距離鄂爾多斯市(原東勝)半小時路程。鄂爾多斯堪稱中國最著名的鬼城之一。鄂爾多斯雖然地理位置偏遠(yuǎn)，常住人口為150萬左右，但能源資源儲備豐富，受益于西部大開發(fā)戰(zhàn)略，整個城市幾年間呈現(xiàn)出爆發(fā)式的財富增長，然而在“暴發(fā)戶”式的增長之后，大量的資本投資到了固定資產(chǎn)領(lǐng)域，生生造出了康巴什新城，房價一路飆升數(shù)倍。然而鄂爾多斯終究產(chǎn)業(yè)單一，只以煤炭業(yè)為主，如今這里依然人丁稀疏，房價又已跌去7成，由蓋樓興起的借貸行業(yè)也幾乎崩潰，現(xiàn)在的鄂爾多斯不僅是鬼城，也是債務(wù)之城。

2.鬼城之內(nèi)蒙古呼和浩特清水河

鬼城

計劃投資60億，面積5平方公里，耗時10年，呼和浩特清水河縣的打算是重新規(guī)劃建設(shè)一個新區(qū)。然而，對于這個年財政收入只有3000多萬的國家級貧困縣來說，60億的投資僅利息支出一項就需1.2億，就算清水河縣人民不吃不喝，也需4年才能還清。如今項目流產(chǎn)，資金鏈斷裂，造成爛尾樓一片。清水河縣政府不再搬往新區(qū)，重啟停滯10年的舊城改造…

3.鬼城之內(nèi)蒙古巴彥淖爾

鬼城

在媒體公布的“新鬼城”名單中，位于內(nèi)蒙古西部的小城巴彥淖爾占據(jù)一席之地。雖然經(jīng)濟(jì)體量、知名度均不及同處一個自治區(qū)的鄂爾多斯，但這個造城動作迅猛的城市，似有后來居上之勢。政府拖欠的工程建筑款或已超過百億，相當(dāng)于當(dāng)?shù)匾荒甑呢斦杖?，其?yán)重程度或直逼鄂爾多斯。

4.鬼城之內(nèi)蒙古二連浩特

鬼城

二連浩特市(簡稱二連)位于中國正北方內(nèi)蒙古自治區(qū)中部，二連浩特是隨著集寧——二連浩特國際鐵路的建設(shè)而建立的，流動人口及本地人口僅10萬人。

5.鬼城之鄭州鄭東新區(qū)

鬼城

鄭東新區(qū)位于河南省省會鄭州市區(qū)東部，是鄭州市委、市政府根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的鄭州市城市總體規(guī)劃。此前某網(wǎng)站基于一份稱中國在大量建設(shè)現(xiàn)代金字塔的研究報告，通過衛(wèi)星圖片展示了一些他們所認(rèn)為的中國“鬼城”(空城)，而河南鄭州新區(qū)則被他們稱作中國最大的“鬼城”。

6.鬼城之河南鶴壁

鬼城

以煤炭化工為產(chǎn)業(yè)支撐的河南鶴壁，為了應(yīng)對因煤炭開采而出現(xiàn)的采空區(qū)問題，早在1992年就開始在老城區(qū)40公里外的地方建設(shè)新區(qū)，是河南省第一個建設(shè)新區(qū)的地級市，這個新區(qū)成為現(xiàn)在的淇濱區(qū)。然而，這個建設(shè)歷史已經(jīng)長達(dá)20多年的新區(qū)，依然人煙稀少，成為“睡城”。

7.鬼城之河南信陽

鬼城

信陽（樓盤）市，又名“申城”，位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北。以行政辦公、金融、商貿(mào)、教育、文化、居住等領(lǐng)域為主的新區(qū)。

8.鬼城之遼寧營口

鬼城

營口（樓盤）地處遼寧省中部沿海的港口城市，北有沈陽，南有大連（樓盤），地理背景看似不錯，房地產(chǎn)擴(kuò)張的理論基礎(chǔ)也源自于此，但營口的吸引力明顯不如緊鄰的二線城市，實則被夾在兩城中間被動不已。過度開發(fā)的樓房庫存難以被市場消化，依稀可見鄂爾多斯的影子。

9.鬼城之江蘇常州

鬼城

素有吳文化發(fā)源地、富庶繁華之美譽(yù)的江蘇常州（樓盤），因其新城區(qū)樓盤集中，入住率不高，且大量商品房積壓，被稱為繼鄂爾多斯之后又一“鬼城”。甚至業(yè)界做出悲觀預(yù)期，認(rèn)為常州樓市庫存量如此之大，空置率如此之高，未來難有大發(fā)展。在常州無論是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅項目都面臨供大于求的狀況，常州的地產(chǎn)泡沫已是不爭的事實。

10.鬼城之江蘇鎮(zhèn)江丹徒

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江蘇鎮(zhèn)江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周邊區(qū)域，沒有汽車，沒有生命跡象。

11.鬼城之湖北十堰

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一邊是規(guī)模宏大的城市擴(kuò)張計劃，一邊則是所造新城的人氣冷清、房屋空置、商業(yè)凋敝，力推“千億削山建城”的湖北省十堰（樓盤）市在東部新城區(qū)域已經(jīng)深陷空城、鬼城之憂。

12.鬼城之昆明呈貢

鬼城

呈貢被美國《外交政策》雜志報道稱為鬼城。由于新建住宅空置率過高，顯得街頭人少空曠。在呈貢找到一輛出租車簡直比登天還難，需要極大的耐性和運(yùn)氣。